平价连锁酒店逆袭三星,民宿酒店却走向两极分化?

   发布时间:2024-10-13 14:52 作者:江紫萱

在刚刚过去的十一假期,国内文旅市场再次展现出蓬勃生机。据文化和旅游部数据中心统计,国庆七天全国出游人次达到7.65亿,同比增长5.9%,较2019年同期增长10.2%;游客总花费更是高达7008.17亿元,同比增长6.3%,较2019年同期也有7.9%的增长。

交通运输部数据显示,国庆期间全社会跨区域人员流动量达20.03亿人次,日均28618.7万人次,比2023年同期日均增长3.9%,比2019年同期日均增长23.1%。国内游客人均消费已恢复至2019年的97.9%,显示出强劲的消费复苏势头。

酒店行业作为旅游消费的重要组成部分,也迎来了显著增长。酒店之家数据显示,9月30日至10月6日,全国酒店平均每房收入(RevPAR)为187.5元,同比增长24%。这一增长吸引了大量投资者涌入,2024年上半年,全国共有34万家酒店(15间及以上)处于开业状态,房间规模1623万间,新开业酒店2.3万家,房间规模为100万间。

然而,在文旅市场的整体繁荣之下,民宿行业却显得相对低迷。尤其是在大理、丽江等知名景区之外的民宿,受到了较大冲击。民宿市场的竞争日益激烈,2024年8月,我国现存民宿相关企业已达16万家,新增企业3万余家,同比上涨15%。民宿的品质、服务水平以及卫生状况参差不齐,导致订单量处于较低水平。“石家庄民宿偷拍”事件更是对民宿行业造成了沉重打击,消费者信任度大幅下降。

相比之下,经济型连锁酒店的表现尤为亮眼。西部证券数据显示,十一假期期间,经济型连锁酒店的平均入住率达到71.7%,成为假期期间的赢家。然而,尽管价格上涨,但经济型连锁酒店的价格已经开始走低。2024年上半年度财务数据显示,尽管营业收入增长,但已售客房平均房价(ADR)有不同程度的下滑。豪华酒店市场则显得较为冷清,与2019年相比,整体RevPAR仍有约9%的差距。

晨皓,一位资深酒店民宿运营从业者,观察到民宿市场的头部效应和品牌效应日益显著。他所运营的头部民宿品牌,价格稳定在1000元左右,而中小民宿品牌的入住率和价格水平变化较大。晨皓认为,营销是提升民宿业绩的根基,需要基于数据和科技的力量来最大化营销效果。同时,他也指出,在下沉市场开高端民宿需要在基础设施层面做足准备,尤其是人才储备。

出境游的复苏也对国内高端酒旅消费造成了一定影响。国家移民管理局数据显示,十一期间,内地居民出入境758.9万人次,较去年同期增长33.2%。携程和飞猪的数据也显示,出境游预订量同比大幅增长超过50%,国际酒店的预订规模达到2019年的1.2倍。这使得部分高端消费人群转向出境游,进一步加剧了国内豪华酒店市场的竞争压力。

总体来看,国内文旅市场在十一假期期间表现出色,但各类业态的市场表现却参差不齐。民宿行业面临诸多挑战,而经济型连锁酒店则成为赢家。豪华酒店市场则相对冷清,出境游的复苏也对其造成了一定冲击。在这个多变的市场中,如何抓住机遇、应对挑战,成为各类旅游业态共同面临的课题。

 
 
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