近日，上海迎来了一项重量级的商业地产项目——香港置地旗下的西岸中環，该项目不仅是香港置地在内地最大的旗舰商业项目，更是国内迄今为止投资额度最高的单一地产项目，总投资预计超过600亿元人民币。
在这个宏大的项目中，文华东方酒店集团宣布将开设两家奢华酒店及一家服务式公寓，总客房数接近700间。随着这两家新酒店的加入，上海将成为全球拥有文华东方酒店数量最多的城市，实现了“一城三店”的里程碑式布局。此前，上海已经拥有一家位于浦东的文华东方酒店。
西岸中環项目总面积约180万平方米，涵盖了广泛的业态，包括24万平方米的商业零售空间、65万平方米的超甲级写字楼、16万平方米的高端滨水住宅，以及5万平方米的文化艺术场馆和配套设施。其中，文华东方酒店集团的部分无疑是整个项目的亮点之一，使西岸中環成为全球首个拥有三座文华东方作品的酒店综合体。
值得注意的是，国内的双奢综合体（重奢商业+奢华酒店）相对稀缺，据不完全统计，目前全国仅有33座，其中上海、北京、杭州各拥有4座，成都3座，深圳、西安、沈阳、南京各有2座。而能够打造出如此高端的酒店综合体，香港置地的实力不容小觑。
香港置地不仅是西岸中環的开发者，还与文华东方酒店集团有着深厚的渊源。两者同属怡和集团，怡和集团还涉足7-Eleven、必胜客、万宁药房等多个知名品牌。文华东方酒店集团的前身可以追溯到1963年开业的文华酒店，该酒店不仅是当时香港岛上最高的建筑，也是香港置地首家开业的酒店。1985年，怡和洋行将文华和东方酒店合并为文华东方酒店集团。
近年来，国际奢华酒店品牌在中国市场的竞争日益激烈，从“一城双店”迅速升级到“一城三店”的模式。除了文华东方，万豪国际旗下的丽思卡尔顿和瑞吉品牌也分别在北京和上海实现了“一城三店”的布局。这种趋势反映出国际酒店集团对中国高端酒店市场的看好和加速扩张的决心。
尽管文华东方酒店集团在全球范围内仅拥有一个奢华品牌，且长期坚持“小而美”的发展路线，但面对其他国际酒店集团在中国市场的快速扩张，文华东方也展现出了加速发展的态势。今年，文华东方酒店集团公布了未来十年愿景和战略，目标是将旗下酒店规模翻番。这一战略调整背后，或许透露出文华东方在规模和数量上的焦虑。
在高奢酒店市场被频繁关注和讨论，以及整体市场环境不断变化的情况下，奢华酒店品牌依然保持着强劲的市场需求。据仲量联行发布的报告显示，2024至2025年，半数奢华酒店有望在入住率上呈现更强的韧性与增长潜能，国内奢华酒店市场继续以乐观姿态领跑。
奢华酒店资产的保值性也得到了有实力业主的认可。在经济周期的长河中，奢华酒店的稀缺性和品牌成长性能够为业主带来稳定且持续的经营收益，甚至因品牌的持续活力而带来更高的资产溢价。今年，多位实业大亨和煤老板纷纷拍下上海、北京等地的奢华酒店，这些举动无疑证明了奢华酒店作为优质资产的吸引力。
未来，万豪、希尔顿、凯悦、文华东方等国际酒店品牌将继续在中国奢华酒店市场展开激烈角逐，争夺更大的市场份额。然而，酒店的核心竞争力在于产品和服务，而非单纯的数量扩张。从“一城双店”到“一城三店”，国际奢华酒店品牌在中国市场保持扩张速度的同时，更需注重保持品牌的调性和品质。
