近日，中国商界巨头苏宁系遭遇重大财务风波，其三家核心公司——苏宁电器集团有限公司、苏宁控股集团有限公司以及苏宁置业集团有限公司，被南京市中级人民法院正式受理破产重整申请。这一消息迅速在商界引起轩然大波，尽管苏宁官方迅速辟谣，强调这三家公司早已从苏宁易购剥离，且业务互不干涉，不会波及苏宁易购的正常运营，但市场的担忧情绪依然难以平息。
这三家公司的创始人和大股东均为江苏前首富张近东。业内分析认为，此次债务重整实际上涉及的是张近东控股的部分资产，一旦重整成行，也意味着张近东将告别他掌舵长达20年的苏宁酒店及度假村（简称“苏宁酒管”）。值得注意的是，提起对苏宁置业集团重整申请的债权人之一，是国内知名的建筑装饰公司金螳螂，该公司曾参与多家奢华酒店的翻新改造，包括北京宝格丽、北京华尔道夫等，据称苏宁系尚欠金螳螂5至10亿元的账款未结清。
回顾往昔，苏宁的辉煌岁月令人唏嘘。2011年，移动互联网时代的前夜，张近东以358亿元的身价登顶福布斯中国零售首富，苏宁电器以近1500家门店、年营收近千亿的规模，稳坐中国家电连锁的头把交椅。2015年，张近东更是以810亿身家登上胡润百富榜第九位，达到了人生的巅峰。
然而，辉煌之后，苏宁也步入了多元化发展的曲折之路。2015年，张近东开始追逐打造中国版“亚马逊”的梦想，但这一多元化战略并未如愿带来持续的繁荣。近年来，苏宁的经营危机逐渐显现，苏宁酒管也进入了发展停滞期。原本计划在2021年开业的多家酒店项目，如绍兴苏宁希尔顿酒店及公寓、南昌苏宁洲际酒店、南京仙林苏宁凯悦酒店等，目前基本处于停工状态。
苏宁酒管曾是张近东多元化版图中的一颗璀璨明珠。自2005年成立以来，苏宁酒管迅速扩张，与国际知名酒店品牌如凯悦、万豪、雅高等建立了广泛的合作关系，甚至推出了自有品牌矩阵。2010年，苏宁联手凯悦推出南京、无锡、徐州三地的豪华酒店，同年又与雅高合作推出连云港、南京等地的酒店。2017年，苏宁耗资50亿投资上海苏宁宝丽嘉酒店，成为其投资额最大的顶奢酒店，标志着苏宁酒管向全国市场的进军。
苏宁酒管的自有品牌也在这一时期崭露头角。2017年，南京河西苏宁雅悦酒店的开业，标志着苏宁正式拉开自有酒店品牌运作的序幕。随后，苏宁雅悦品牌迅速扩张至徐州、滁州、苏州等地。2020年，苏宁酒管自营板块达到巅峰，发布了定位中高端城市商务度假的苏宁臻悦品牌，并收归钟山索菲特高尔夫酒店为自营，更名为苏宁钟山国际高尔夫酒店，成为旗下自营奢华酒店的旗舰。
然而，随着苏宁整体经营危机的加深，苏宁酒管也未能独善其身。尽管目前其旗下酒店依然开门迎客，且部分酒店在OTA平台上保持着较好的口碑和评分，但苏宁酒管的扩张步伐已经明显放缓。原本计划中的多家奢华酒店项目搁浅，现有酒店的发展也面临挑战。上海苏宁宝丽嘉酒店曾被传出出售的消息，评估价格从32.2亿元跌至20亿出头，跌幅近40%。上海国际旅游度假区苏宁臻悦酒店也被翻牌为诺富特，自有品牌损失一员大将。
苏宁酒管的发展历程，可以说是国内地产酒店从布局奢华酒店、携手国际酒管集团打造地标项目，再到形成自主酒店品牌矩阵进行轻资产输出的发展缩影。如今，苏宁酒管站在了十字路口，其未来走向备受关注。在苏宁控股集团启动以“零售服务商”为方向的发展规划下，苏宁酒管成为其中至关重要的一环。然而，面对债务重整的困境和搁浅的奢华酒店项目，苏宁酒管能否重拾昔日辉煌，尚需时间给出答案。
