古城首遭重整或破产,这背后的故事你知道吗?

   发布时间:2024-10-12 17:13 作者:冯璃月

在国庆假期的人潮涌动中,张家界国家森林公园迎来了大量游客,而与之相距仅30公里的大庸古城却显得格外冷清,形成了鲜明的对比。网友bill在10月5日游览后表示,这座古城空旷无人,商铺稀少,几分钟即可完成游览,体验远非预期。

大庸古城试图打造为张家界旅游的新亮点,然而其现状却令人唏嘘。最新消息显示,张家界旅游集团股份有限公司公告称,因无法清偿到期债务,大庸古城发展有限公司已面临重整申请,存在被宣告破产的风险。

大庸古城项目自2016年开始建设,2021年6月试运行,总投资预算高达18.8亿元,旨在成为张家界老城的新休闲业态。然而,现实却与预期大相径庭。财报数据显示,过去几年里,大庸古城累计亏损6.47亿元,负债总额高达16.5亿元,资产负债率接近90%。

大庸古城的问题不仅在于缺乏游客,更在于其宣传和招商的失败。许多人甚至不知道张家界还有这样一座古城,这与大庸古城宣传不力有着直接关系。招商结果也一言难尽,空置率高,租赁价格低,商户和用户纷纷放弃。

大庸古城试图通过《遇见大庸》演艺和飞行影院等项目吸引游客,但这些项目并未形成足够的影响力。与宋城演艺打造的《张家界千古情》相比,《遇见大庸》的地理位置和吸引力都显得逊色。飞行影院等体验项目更像是一个补充品,无法成为主力产品。

尽管大庸古城曾试图与万达集团合作,打造文旅综合体,但这一合作最终因万达集团自身的债务问题而流产。大庸古城的命运与张家界旅游紧密相连,其持续大额亏损已成为张家界旅游亏损的主要原因之一。

对于大庸古城来说,找准合适的定位和市场发展空间是其未来发展的关键。然而,在国内古城古镇项目粗放化扩张的背景下,大庸古城似乎并未能脱颖而出。其过于追求大而全的发展模式反而使其失去了个性,成为了众多失意古镇的缩影。

大庸古城的问题也反映了国内古镇建设的普遍问题:推翻重建、迁走原住民、剔除真实生活形态。这种建设方式导致了许多古镇的同质化和缺乏吸引力。对于游客来说,他们需要的是有特色、有故事的古镇,而不是千篇一律的商业街区。

 
 
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