随着“沪七条”新政的发布，上海楼市自10月以来呈现出蓬勃发展的态势。据市场调查，部分中介在国庆期间新房成交量超过600套，较以往同期增长三倍。新楼盘触发积分机制，置业顾问表示假期忙碌异常，二手房销量也显著提升。
新政内容包括首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至15%，二套房下调至25%，个人对外销售住房的增值税征免年限缩短至2年。这一系列措施极大地激发了购房者的热情。
一位资深中介透露，国庆前六天他们线下成交了约630套新房，聚焦盘带看超过7200组，线下成交超460套。他形容假期市场活跃，购房者人挤人看房。
另一位中介表示，国庆期间他每天都要带看一两组客户，新房大概卖了600多套。二手房方面，上海市场国庆期间大概卖了1300套到1500套，较过去三四年同期表现最佳。
统计数据显示，10月1日至7日期间，上海二手房共成交了2133套，日均成交达305套，较2023年同期大幅增长291%。新房市场同样火热，多个楼盘认购率创新高。
晚上7点左右，某新房楼盘仍有不少上班族选择下班后“夜探”房源。一位置业顾问介绍，他们楼盘开盘一年来还剩100多套，近期因国庆优惠力度大而销量激增。
在另一新房楼盘，置业顾问介绍其主打TOD综合体概念，集居住、商业、文化、教育、工业于一体。国庆期间该楼盘来访量每天在200组左右，售出100套左右。
置业顾问展示了多种户型，包括95平方米三房一卫、106平方米三房两卫等，价格在600万元到1000万元左右。购房者表现出浓厚兴趣，提出关于交通、车库、户型等问题。
晚上9点左右，尽管天气转凉，但看房者热情不减。有购房者表示周六白天还会再来。中介透露，未来开发商可能逐渐收回折扣，现在入手较合适。
总的来说，“沪七条”新政对上海楼市产生了显著影响，购房者的热情被充分调动起来，新房和二手房市场均呈现出火热态势。
