2024年，商业地产市场见证了一场深刻的变革。随着消费者行为的演变，商业空间的竞争焦点逐渐转向场景创新和情感共鸣。在这一背景下，猫头鹰研究在2024年第四季度启动了年度盘点季，聚焦新开业商业项目的亮点，陆续推出松弛力、文化力、向新力、焕新力、年轻力、场景力盘点，本期聚焦于“精致力”。
2024年，高端消费市场的降温引发了一场关于“高端”价值的讨论。恒隆、太古等传统奢侈品购物中心业绩下滑，高端消费群体的购买力减弱。数据显示，上海人均客单价500元以上的餐厅数量从2700家锐减至1400多家，全球奢侈品市场则失去了5000万消费者，年轻消费者正在远离传统奢侈品。
然而，2024年新开业的一批商业体，如武汉武昌万象城、常州万象城、宁波K11等，提供了新的思考角度：商业的精致不应仅仅体现在高消费上，而应通过提升城市生活的质感来实现。随着奢华不再是唯一追求，质价比成为消费者首要考量，一种融合了人文温度和艺术质感的“新精致主义”正在重塑城市中高收入群体的生活方式。
基于这一洞察，猫头鹰研究从2024年新入市的商业项目中甄选出四个将“生活艺术化”理念诠释得淋漓尽致的城市精致力地标：武汉武昌万象城、常州万象城、宁波新世界THE PARK by K11 Select和济高·世茂芯环中心。
武汉武昌万象城以“高山流水”为设计灵感，与长江对话，2000平方米的巨型天幕将自然光线融入商业空间，成为武昌滨江的新地标。项目开业三日客流超60万，零售额突破5000万，展现出强大的市场号召力。
常州万象城则以15万平方米的体量，融合“运河文化”与“茶文化”，通过建筑空间的诗意演绎和350多个品牌的精准布局，树立了常州商业的新高度。项目以“城市商业新封面，品质生活新主场”为定位，为常州带来了全新的商业活力。
宁波新世界THE PARK by K11 Select则以“一半商业、一半公园”的创新形态，将艺术、商业与自然巧妙融合。项目通过购物艺术中心与特色文化街区的布局，以及中央艺术公园的串联，构建了一座充满创造力的城市文化新地标。
济高·世茂芯环中心则通过独特的环形建筑设计，融合科创基因与时尚潮流，为济南高新区注入了新的商业活力。项目以“新意社交欢聚场”为核心定位，通过多维空间营造、精准品牌布局与创意营销活动，成为产业园区商业的新范本。
这些项目通过空间的艺术升维、时间的诗意浸润和场景的美学重构，将“生活艺术化”的核心理念完美诠释。它们不仅提供了丰富的消费体验，更通过艺术和文化的融入，让商业空间成为城市生活的艺术展览馆。
在消费主义退潮的新时代，这些城市精致力地标以实践证明，真正的商业精致力不在于奢华的堆砌，而在于将生活艺术化的理念融入空间的每个细节。它们像城市中的“艺术实验室”，不断探索和重新定义着未来商业空间的价值内涵。
